Idéalement située dans un quartier recherché, à deux pas de la Commission européenne et de toutes les commodités, CITYA vous présente cette belle maison de rapport en très bon état et reconnue urbanistiquement en 3 logements. L’immeuble développe une superficie brute totale d’environ +/- 229 m², se répartissant comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement de +/-50m² avec un espace séjour donnant sur une petite cour, une cuisine ouverte et centrale, une chambre et une salle de bains, complété d'un grand espace de 39m² en demi-sous-sol locaux accessoires. Au 1er étage, un appartement de +/-49m² comportant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon, une chambre et une salle de bains situé sur le palier demi-niveau. Au 2è étage, un appartement de +/-55m² s'ouvrant sur un séjour et sa cuisine séparée, une grande salle de bains, et en duplex une très grande chambre accessible par un escalier fixe. Le tout est actuellement loué pour environ 30.000€ par an. Un bien d’investissement de qualité, combinant stabilité locative et potentiel de rendement, dans une localisation particulièrement attractive. Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be ou 0497 54 74 49

NOYER

Au cœur du très exclusif quartier Churchill, CITYA a le privilège de vous présenter une demeure d'exception, une remarquable Maison de Maître de style Renaissance flamande, signée par le célèbre architecte Edmond Serneels. Véritable pièce de patrimoine, cette propriété conjugue avec une rare élégance le prestige de l'architecture d'époque et l'excellence d'une rénovation contemporaine réalisée dans le plus grand respect de son identité. Dès l'entrée, le ton est donné. La majestueuse porte d'origine, soigneusement restaurée, blindée et automatisée, s'ouvre sur un vaste hall de réception où les moulures d'époque, parfaitement préservées, révèlent toute la noblesse des lieux. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les cheminées, les parquets et les matériaux d'origine composent un décor d'un raffinement intemporel. Les espaces de réception se déploient avec harmonie autour d'un élégant double salon en enfilade, prolongé par une somptueuse salle à manger baignée de lumière sous une spectaculaire verrière. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, conserve son remarquable carrelage d'époque et s'efface derrière de vastes baies vitrées escamotables, sans montants apparents, offrant une transition fluide vers une magnifique terrasse et un jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. L'entresol accueille un vaste bureau avec vue sur le jardin et toilettes privatives, un espace idéal pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle dans un cadre privilégié. Desservis par un ascenseur reliant l'ensemble des niveaux, les étages dévoilent des espaces nuit pensés comme de véritables suites privées. Le premier étage est entièrement consacré à une somptueuse suite parentale composée d'un vaste dressing, d'une élégante chambre sublimée par sa cheminée d'époque et d'une généreuse salle de bains en suite. Le deuxième niveau propose deux grandes chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains. Le dernier étage accueille une vaste chambre avec mezzanine, une seconde chambre, un grenier ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les sous-sols offrent de généreux espaces de service comprenant quatre caves, une cave à vins, la chaufferie, un adoucisseur d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un vide ventilé sur toute la largeur de la propriété. Alliance parfaite entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain, cette demeure séduit par son élégance, ses volumes exceptionnels et la qualité de ses prestations. Une adresse confidentielle, destinée aux amateurs de biens rares, offrant un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces et de toutes les commodités. Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be ou 0497 54 74 49

BEL AIR 95

VENDUE ! VENDUE !  ! PLUS DE VISITE POSSIBLE ! CITYA vous présente cette maison de charme disposant de deux chambres, idéalement située entre Saint-Job et Fort Jaco dans un quartier résidentiel. Elle dispose de 128m² habitables (selon certificat énergétique) et se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un bel espace bureau, suivi du séjour et de la cuisine ouverte équipée avec accès au balcon et toilette extérieure. L'étage s'ouvre sur une chambre et une salle de bains avec toilette. Un escalier mène aux combles actuellement aménagés en une grande chambre. Au sous-sol, une buanderie avec toilettes, un bureau avec accès à la très belle terrasse couverte et à la seconde terrasse non-couverte ainsi qu'au jardin, tous trois orientés plein Sud. PEB : E- 254/kWhEP/(m².an) - CO² 50kg/(m².an) - Châssis bois double (et simple vitrage pour 2 petites fenêtres). Informations et visites par email à : uccle.immo@citya-belgium.be ou par tél 02 373 38 20

VIEILLE RUE DU MOULIN 145

VENDU ! VENDU !&#160;CITYA vous pr&eacute;sente cette grande maison d'habitation, id&eacute;alement situ&eacute;e Molenbeek-St-Jean, au coeur d'un agr&eacute;able quartier. La maison disposant de 165m&sup2; habitables (selon certificat &eacute;nerg&eacute;tique) dispose d'une belle fa&ccedil;ade et d'un balcon au 1er &eacute;tage. Elle se compose comme suit : au rez-de-chauss&eacute;e, le hall d'entr&eacute;e m&egrave;ne d'une part au grand salon-salle &agrave; manger donnant sur le jardin avec acc&egrave;s par une grande porte-fen&ecirc;tre, et d'autre part &agrave; la cuisine donnant &eacute;galement sur le jardin. Au premier &eacute;tage, le hall donnant sur deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et les toilettes s&eacute;par&eacute;es. Au deuxi&egrave;me &eacute;tage, le hall menant aux deux chambres et au bureau. Vous b&eacute;n&eacute;ficierez d'un endroit plut&ocirc;t calme, proche de toutes les commodit&eacute;s et facilit&eacute;s telles que commerces, grandes surfaces, transports en commun (bus-tram-m&eacute;tro) - &eacute;coles - centres sportifs et de nombreux parcs offrant de belles balades p&eacute;destres. Chauffage au gaz (chaudi&egrave;re 2008) - 5 caves en sous-sol - Pr&eacute;compte immobilier : 1214,62&euro; (2022) - PEB G 526kWhEP/(m&sup2;.an) - CO&sup2; : 105kg CO&sup2;/(m&sup2;.an) - Informations et visite de pr&eacute;f&eacute;rence par mail : vvanderstukken@citya-belgium.be ou par t&eacute;l : 02 373 38 20

JEAN-BAPTISTE JANSSEN 35

VENDU ! VENDU ! VENDU ! Citya vous pr&eacute;sente cet immeuble de rapport 3 appartements 1 chambre (+ bureau pour le 1er et le 2&egrave; &eacute;tage), id&eacute;alement situ&eacute; &agrave; Molenbeek-St-Jean. Un atelier &agrave; l'arri&egrave;re et des combles compl&egrave;tent l'ensemble. Les renseignements urbanistiques obtenus attestent que : rez : appartement 1 ch / 1er : appartement 1 ch / 2i&egrave;me: appartement 1 ch / Combles. PEB Rez : G 526kWhEP/(m&sup2;.an) - CO&sup2; 133kgCO&sup2;/(m&sup2;.an) - PEB 1er &eacute;tage : E 235kWhEP/(m.an) - CO&sup2; 56kgCO&sup2;/(m&sup2;.an) - PEB 2&egrave; &eacute;tage :E- 256kWhEP/(m.an) - CO&sup2; 65kgCO&sup2;/(m&sup2;.an) - PEB 3&egrave; &eacute;tage : G 1131kWhEP/(m&sup2;.an) - CO&sup2; 293kgCO&sup2;/(m&sup2;.an) - Pr&eacute;compte immobilier : 919,98&euro; (2022). Vous b&eacute;n&eacute;ficierez de la proximit&eacute; de toutes les facilit&eacute;s telles transports en commun (train-tram-bus), restaurants, centres sportifs, parcs, &eacute;coles, commerces, etc. Informations et visites PAR MAIL : vvanderstukken@citya-belgium.be

P-V JACOBS 25

Citya vous pr&eacute;sente cette agr&eacute;able maison quatre chambres avec terrasse et jardin, &agrave; r&eacute;nover. Le hall d'entr&eacute;e m&egrave;ne au rez-de-chauss&eacute;e avec son espace de vie en enfilade : le salon, la salle &agrave; manger, la cuisine et l'arri&egrave;re cuisine avec carrelage au sol et toilettes donnant acc&egrave;s au jardin et sa terrasse. L'escalier vous convie aux &eacute;tages : au premier, une salle de douche avec toilettes, une salle de bains avec &eacute;vier et toilettes priv&eacute;es, un dressing et une grande chambre parentale donnant sur le balcon. Au deuxi&egrave;me &eacute;tage, une seconde cuisine (frigo, cong&eacute;lateur, four, hotte) et une chambre. Au troisi&egrave;me et dernier &eacute;tage se trouvent deux chambres. Chaudi&egrave;re au gaz &ndash; Electricit&eacute; &agrave; refaire &ndash; Ch&acirc;ssis aluminium &ndash; Parlophone &ndash; Deux caves. PEB G 628kWhEP/(m&sup2;.an) - CO&sup2; 125kg/(m&sup2;.an) &ndash; Vous b&eacute;n&eacute;ficierez de la proximit&eacute; des &eacute;coles, des transports en commun (bus, m&eacute;tro, train, Gare bruxelles nord, Gare de Bruxelles-Schuman), commerces de proximit&eacute;, restaurants. Informations et visite PAR MAIL : brussels.courtage@citya-belgium.be ou par tel 02 373 38 20

Achat immobilier maison

Maison 4 chambres 193m²

Maison 5 chambres 361m²

Maison 2 chambres 128m²

Maison 4 chambres 165m²

Maison 3 chambres 350m²

Maison 4 chambres 198m²