CITYA stelt u twee aanpalende handelszaken voor, gelegen in het hart van de Keym winkelgalerij. De eerste handelszaak is een zorgcentrum. Het beschikt over een vitrine van 3,14 meter breed en 3,30 meter hoog. De inkom opent op een ruime onthaalruimte met wachtruimte. Vervolgens zijn er twee verzorgingsruimtes, een berging, een bureau en een apart toilet. Op de bovenverdieping, bereikbaar via een brede trap en open naar het gelijkvloers, bevinden zich nog twee verzorgingsruimtes, een doucheruimte met jets, een berging en een open tussenruimte die kan dienen als extra opbergruimte. De tweede handelszaak is een nagelstudio. Deze heeft een vitrine van 2 meter breed en 2 meter hoog. Binnen vindt men een toonbank, talrijke rekken en plafondverlichting met LED. Een gemeenschappelijke kelderruimte is beschikbaar voor beide handelszaken. Maandelijkse provisies: Werkkapitaal: €336,24/maand - Reservefonds: €87,78/maand - Erfpacht - Ruime openbare parking beschikbaar op niveau -1. Informatie en bezoek: <a rel="noopener">uccle.immo@citya-belgium.be</a> of telefonisch via 02 373 38 20

KEYM

TOUR &amp; TAXIS – Citya presenteert dit mooie en lichte 2-slaapkamer appartement, gelegen op de 7e verdieping van een recent en goed onderhouden gebouw, gebouwd in 2016. Dit lichte appartement van ongeveer 130 m² biedt een moderne en comfortabele stedelijke levensstijl in het hart van een dynamische en snelgroeiende wijk. Het appartement bestaat uit een inkomhal die leidt naar de ruime woonkamer met parketvloer en grote ramen die toegang geven tot het terras, dat perfect georiënteerd is op het zuidwesten. Verder is er een volledig uitgeruste open keuken, een eetruimte, een wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger, evenals de ketel en het dubbele ventilatiesysteem (VMC). Aan de andere kant leidt de hal naar twee mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer (een volledige badkamer voor de grotere slaapkamer en een douchekamer voor de tweede slaapkamer, beide met respectieve privétoiletten). Bovendien is er een gastentoilet met een wastafeltje. Je hebt toegang tot een privéhal bij de lift. Het groene plein is mooi aangelegd met voorzieningen voor personen met beperkte mobiliteit en biedt toegang tot het gebouw. Energieprestatiecertificaat (PEB): C+ 99kWhEP/(m².jaar) – CO²: 20kg/(m².jaar) – Dubbele ventilatie, dubbele beglazing – Videofonie – Hoogwaardige afwerkingen (parket) – Een privékelder op het gelijkvloers. Alle privélasten worden via individuele tellers verrekend (water, verwarming, elektriciteit). Maandlasten voor het Werkingsfonds: €210/maand (gemeenschappelijke delen, vereniging van mede-eigenaars, enz.), Maandlasten voor het Reservefonds: €10,5/maand. U zult genieten van deze prachtige historische locatie, een kruispunt van ervaringen, kunst en ontdekkingen, opnieuw uitgevonden om bezoekers een diepe duik te bieden in de Brusselse cultuur, van kunsttentoonstellingen tot lokale markten, van gastronomische restaurants tot culturele evenementen. Voor meer informatie en bezoeken: uccle.immo@citya-belgium.be of telefonisch op 02 373 38 20.

PICARD 15

Prachtig uitzicht op de tuinen en Brussel! Ideaal gelegen op enkele stappen van de Universitaire Klinieken St Luc, scholen, winkels en de metro, stelt CITYA dit appartement voor op de 5e verdieping van een aangenaam gebouw. De inkomhal leidt enerzijds naar de afzonderlijke semi-gemonteerde keuken met toegang tot het terras, en de lichte woonkamer die uitkomt op het aangename westgerichte terras met een prachtig uitzicht. De nachthal geeft toegang tot twee mooie slaapkamers, een badkamer (bad/douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine), en een apart toilet met lavabo. Een kelder maakt het geheel compleet. Mogelijkheid om een garagebox 1V aan te kopen voor 28.000€ - EPC : C - Maandlasten voor gemeenschappelijke kosten: 245,66€/maand (gemeenschappelijke delen, water, verwarming) - Maandlasten voor reservefonds: 14€/maand - U zult profiteren van de nabijheid van grote winkelcentra, restaurants, medische centra, mooie wandelmogelijkheden, ... Een pand om snel te ontdekken, een goede investering! Informatie en bezichtiging VIA E-MAIL: <a class="decorated-link cursor-pointer" rel="noopener">uccle.immo@citya-belgium.be</a>

DE CUYPER 121

INNO BASCULE - CITYA presenteert deze parkeerplaats voor &eacute;&eacute;n auto, ideaal gelegen in het hart van Elsene, in een zeer goed onderhouden en beveiligd condominium. De parkeerplaats bevindt zich in de -3 kelder, die geprivatiseerd is. Hij heeft een ruime draaicirkel en een gemakkelijke oprit. Maandelijkse voorzieningen Bedrijfskapitaal: &euro; 23,53/maand - Geen beroep op voorzieningen Reservefonds. Onroerende voorheffing: &euro;140,14 (2023) - Het perceel wordt momenteel verhuurd aan &euro;90/maand - Informatie en bezoeken PER E-MAIL: uccle.immo@citya-belgium.be of telefonisch op 02 373 38 20

EMILE CLAUS 49/369

Ideal gelegen in Laeken, op steenworp afstand van het openbaar vervoer en dicht bij winkels en supermarkten, stelt CITYA u een mooie parkeerplaats voor in een beveiligd condominium. Deze bevindt zich op de begane grond. Werkingskapitaalprovisies: geen oproep tot provisies - de kosten voor de parkeerplaatsen worden jaarlijks berekend: 5€/jaar - Reservefondsprovisies: geen oproep tot provisies - Onroerende voorheffing: 51,5€ (2024) - Informatie en bezichtiging VIA E-MAIL: <a rel="noopener">uccle.immo@citya-belgium.be</a> of telefonisch op 02 373 38 20.

MUTSAARD 73A

PRACHTIG UITZICHT OVER BRUSSEL! Ideaal gelegen in Evere, op wandelafstand van de Europese Commissie, de NAVO, en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle faciliteiten, stelt CITYA u dit mooie één-slaapkamerappartement met terras voor, gelegen op de 5e verdieping van een aangename mede-eigendom. Met 62 m² bewoonbare oppervlakte (volgens het energiecertificaat) is het ingedeeld als volgt: Inkomhal met afzonderlijk toilet, een lichtrijke woonkamer met toegang tot het aangename terras en een volledig geïnstalleerde open keuken (oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak), een badkamer (bad/douche, badkamermeubel met enkele lavabo), wasmachine en droogkast, en een slaapkamer. Maandelijkse provisies: Werkkapitaal: €113,06/maand (gemeenschappelijke delen) - Reservefonds: €14,14/maand Conciërge – Een kelder inbegrepen. Een inpandige parkeerplaats beschikbaar voor €25.000. EPB C+: 99 kWhEP/(m².jaar) – CO²: 19 kg/(m².jaar). Informatie en bezoeken ENKEL PER MAIL: <a class="decorated-link cursor-pointer" rel="noopener">uccle.immo@citya-belgium.be </a>of telefonisch: 02 373 38 20

GENEVE A5.03

Ideaal gelegen op slechts 50 meter van de ULB, presenteert CITYA dit prachtige twee-slaapkamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van een aangename condominium. De ruime inkomhal (met marmeren vloer), met een grote ingebouwde kast, leidt u naar de lichte en ruime woonkamer/eetkamer met een decoratieve Franse stenen haard (met parketvloer), die uitkomt op een leuk terras. Aan de andere kant vindt u de volledig uitgeruste aparte keuken (oven, kookplaten, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer) met toegang tot het balkon, en de nachthal die de twee mooie slaapkamers (met parketvloer) verdeelt, waaronder de Master met een grote, kwaliteitsvolle ingebouwde dressing. De badkamer beschikt over een groot wastafelmeubel, een hoekbad met douche, een handdoekradiator en ruimte voor een wasmachine. Er is ook een apart toilet. Een kelder maakt het geheel compleet. Een parkeerplaats is beschikbaar in de kelder (toegankelijk via de lift) voor een meerprijs van €28.000. U profiteert van de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen: winkels, ULB universiteit, scholen, openbaar vervoer (bus, tram), sportcentrum, treinstation en snelweg. Intercom - Brandmelder - Veiligheidsdeur. Ramen van 2021 - PEB C+: 102kWhEP/(m².jaar) - CO² 24kg/(m².jaar) - Maandelijkse provisies voor het Werkingsfonds: €452,06/maand (gemeenschappelijke delen, verwarming, water, syndic, verzekering, enz.). Maandelijkse provisies voor het Reservez fonds: €71,25/maand - Onroerende voorheffing 2025: €2701,27 - Informatie en bezoeken VIA E-MAIL: uccle.immo@citya-belgium.be

JEANNE 19A

VOLLEDIG GERENOVEERD, CITYA biedt u dit appartement met één slaapkamer aan, gelegen op de 1e verdieping van een aangename residentie, met een bewoonbare oppervlakte van 57 m² (volgens het energiecertificaat). Deze lichtrijke ruimte is momenteel in afwerking en laat u toe om onmiddellijk in te trekken. Het appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde vestiaire/kast, een woonkamer met eetruimte en directe toegang tot het terras (mooie parketvloer en zonwering), een aparte volledig uitgeruste keuken (koelkast, diepvriezer, kookplaat, dampkap, wasmachine, zonwering), eveneens met toegang tot het terras, één slaapkamer (bed, bureau, ingebouwde dressing) met aansluitende badkamer (grote inloopdouche, wastafelmeubel, opbergkast, ruimte voor wasmand en toilet). Een privatieve kelder is inbegrepen. Gasverwarming met cogeneratie – EPC D: 172 kWhEP/(m².jaar) – CO₂: 14 kgCO₂/(m².jaar). De onroerende voorheffing bedraagt €1.112,51 (2025). De elektriciteit werd volledig vernieuwd en is momenteel in conformiteit gebracht. Maandelijkse provisies: Werkingsfonds: €179,89/maand (gemeenschappelijke delen, water en verwarming) - Reservefonds: €43,33/maand - Er loopt momenteel een lening voor de isolatie van de zijgevels, die eindigt in augustus 2029: €75,75/maand. Vrij bij akte, biedt dit appartement u een mooi potentieel om een unieke woonruimte te creëren volgens uw wensen. Een mooie kans! Informatie en bezoeken via e-mail: uccle.immo@citya-belgium.be of telefonisch: 02 373 38 20

Docteur Lemoine 1

CITYA presenteert deze parkeerplaats voor &eacute;&eacute;n auto, ideaal gelegen in het hart van Elsene, in een zeer goed onderhouden en beveiligd condominium. De parkeerplaats bevindt zich in de -3 kelder, die geprivatiseerd is. Het heeft een goede draaicirkel en een gemakkelijke oprit. Maandelijkse voorzieningen Bedrijfskapitaal: &euro;23,53/maand - Geen beroep op voorzieningen Reservefonds. Onroerende voorheffing: &euro;140,14 (2023) - De site is momenteel verhuurd aan &euro;100/maand - Informatie en bezoeken PER E-MAIL: uccle.immo@citya-belgium.be of telefonisch op 02 373 38 20

EMILE CLAUS 49/370

BINNEN EEN RESIDENTIE VOOR VOLWASSENEN &ldquo;R&eacute;sidence Jos&eacute;phine&rdquo;, presenteert CITYA BRUXELLES dit aangename studio-appartement, ideaal gelegen in Schaarbeek. Gelegen op de 2de verdieping, geeft het uit op de woonkamer en de half ingerichte keuken, het slaapgedeelte (half afgescheiden) en de badkamer (douche, wastafel en toilet). Ontdek deze aangename plek om te wonen, ideaal voor alle senioren die willen genieten van een aangenaam pensioen volgens hun eigen levensstijl, terwijl ze profiteren van hoteldiensten, &agrave; la carte, of voor elke investeerder, evenals de nabijheid van alle voorzieningen en faciliteiten zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer (tram) en scholen. PEB F 295kWhEP/(m&sup2;.an) - CO&sup2; 47kg/(m&sup2;.an) - Elektrische keuring conform - Vermindering van onroerende voorheffing: &euro;1110,45 (2023) - De woning is momenteel verhuurd - Huur: &euro;572/maand plus kosten: &euro;150/maand (elektriciteit, water en verwarming). De bezettingsgraad van de woning is 95%, waardoor het ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering. Voorzieningen voor werkkapitaal: &euro;79,6/maand - Informatie en bezichtiging BIJ VOORKEUR PER E-MAIL: brussels.courtage@citya-belgium.be of per tel: 02 373 38 20

CHARBO 24-26 - S.N.2

PRACHTIG UITZICHT OP BRUSSEL! Ideaal gelegen in Evere, op een steenworp afstand van de Europese Commissie en de NAVO, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen, presenteert CITYA dit prachtige appartement met twee slaapkamers en terras, gelegen op de 11e verdieping van een aangenaam flatgebouw. Met 81m² woonoppervlak (volgens energiecertificaat), is het als volgt samengesteld: Inkomhal met privétoilet, een lichte woonkamer met toegang tot het aangename terras en superuitgeruste open keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak), een badkamer (bad/douche, dubbel wastafelmeubel), wasmachine en droogkast en twee slaapkamers. Maandelijkse voorzieningen Bedrijfskapitaal: €145,86/maand (gedeeld) - Maandelijkse voorzieningen Reservefonds: €18,24/maand - Conciërge - Kelder inbegrepen. Videofoon - Een extra overdekte parkeerplaats voor €25.000. PEB C+: 107 kWhEP/(m².an) - CO²: 22 kg/(m².an). Informatie en bezichtiging alleen via E-MAIL: uccle.immo@citya-belgium.be of tel: 02 373 38 20

GENEVE 11.01

CITYA stelt dit mooie appartement met 2 slaapkamers voor, met een ruim terras, gelegen op de 2e verdieping van een rustige mede-eigendom die terugligt van de straat. Het appartement heeft een oppervlakte van 70 m² (volgens het energieprestatiecertificaat) en is als volgt ingedeeld: een inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer met toegang tot het zuidwestgericht terras, en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er 2 slaapkamers met parketvloer, een badkamer met wasmachine en een apart toilet. Twee privatieve kelders vervolledigen het geheel. Collectieve gasketel. EPC C+: 104 kWhEP/(m²/jaar) – CO₂: 27 kgCO₂/(m²/jaar) – PVC ramen met dubbele beglazing – Conciërge. Onroerende voorheffing:  €1.130,79/jaar (2025). Maandelijkse provisie – werkingsfonds: €279,61/maand. Maandelijkse provisie – reservefonds: €54,17/maand. De eigenares wenst na de verkoop in het appartement te blijven wonen tegen een maandelijkse huur van €1.050, exclusief kosten, jaarlijks te indexeren, en dit voor een maximale periode van drie jaar. Informatie en bezoeken: uccle.immo@citya-belgium.be of telefonisch via 02 373 38 20.

SAINT-JOB 265

Ideaal gelegen in Ukkel, vlakbij het Lycée Français, presenteert CITYA dit groene appartement van 57 m² op de 1e verdieping. De hal leidt naar de keuken (afzuigkap, kookplaat, oven, spoelbak, geen koelkast) die uitkomt op het terras, en naar de lichte woonkamer die ook uitkomt op het aangename terras. Daarnaast is er een slaapkamer (nieuw DV pvc raam) met aangrenzende badkamer (bad - wastafel - radiator). Kelderruimte. Mogelijkheid tot het verwerven van een extra parkeerplaats voor €20.000 - Maandelijkse voorzieningen Bedrijfskapitaal: €309,34/maand (nutsvoorzieningen, water, verwarming). Maandelijkse voorzieningen Reservefonds: €44,33/maand - Elektriciteit op individuele meter. Parlofoon. PEB C : 126kWhEP/(m².an) - CO² : 33kg/(m².an) - Informatie en bezoeken PER MAIL : uccle.immo@citya-belgium.be of per tel 02 373 38 20

Gelegen in de wijk Chant d'Oiseau, op 5 minuten van Delta en dicht bij ULB SOLBOSCH, stelt CITYA dit 2-slaapkamerappartement van 79 m² voor (volgens het energiecertificaat). Het is als volgt ingedeeld: inkomhal, een ruime woonkamer van 27,60 m² met uitzicht op het voorste terras, een aparte semi-ingerichte keuken (oven, gasfornuis, vaatwasser) die ook toegang biedt tot het terras, een nachthal met ingebouwde kasten, 2 slaapkamers, een badkamer (met bad, wastafel en aansluiting voor wasmachine), aparte toiletten met wastafeltje. Kelder inbegrepen. Energieprestatiecertificaat (EPC) C: 121 kWhEP/(m².jaar) - CO²: 31 kg/(m².jaar) - Maandelijkse provisies voor werkingskosten: 214,66€/maand (syndicus, gemeenschappelijke delen, verwarming, water, enz.) - Maandelijkse provisies voor de reservefondsen: 60,66€/maand - Onroerende voorheffing 2025: 1151€ - Informatie en bezoeken uitsluitend per E-MAIL: <a class="decorated-link cursor-pointer" rel="noopener">uccle.immo@citya-belgium.be</a>

NIVELLES 166

Gelegen op een steenworp van het Joseph Bracops Ziekenhuis, openbaar vervoer en alle voorzieningen, stelt CITYA dit appartement met 1 slaapkamer voor, gelegen op de 4de verdieping van een klein gebouw. Het beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer met een mooi uitzicht en parketvloer, een volledig uitgeruste keuken, een grote slaapkamer en een badkamer (bad met douche, lavabo-meubel en opbergruimte). Een kelder maakt het geheel compleet. Maandelijkse provisies voor het werkingsfonds: €301,91 (De kosten zullen lager zijn, aangezien de huidige huurder een persoonlijke overconsumptie van verwarming heeft) – Maandelijkse provisies voor het reservefonds: €15,63 – Onroerende voorheffing: €1315,01 (2025). EPC G 479kWhEP: (m².jaar) - CO² 97kgCO²/(m².jaar) - U profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportcentrum en mooie wandelroutes in het prachtige Astridpark. Voor meer informatie en een bezoek, stuur een e-mail naar: uccle.immo@citya-belgium.be of bel naar 02 373 38 20.

NINOVE 607

CITYA presenteert deze parkeerplaats voor één auto, gelegen in het hart van een veilig en goed onderhouden condominium. De parkeerplaats bevindt zich in kelder -1 en heeft een grote draaicirkel. Maandelijkse voorzieningen Werkkapitaal: €7,85/maand - Maandelijkse voorzieningen Reservefonds: €5/maand. Voor meer informatie en een afspraak voor een bezichtiging kunt u een e-mail sturen naar uccle.immo@citya-belgium.be of bellen naar 02 373 38 20.

MERCURE

Ideaal gelegen in Oudergem, op een boogscheut van het metrostation Delta, het openbaar vervoer, de winkels en de snelwegen, biedt CITYA je een mooie overdekte parkeerplaats in een beveiligd condominium. Gelegen op niveau -1, beschikt u over een parkeerplaats beschermd tegen elke overlast. Voorzieningen voor bedrijfskapitaal: &euro; 18,16/maand - Voorzieningen voor reservefondsen: &euro; 4,9/maand - Informatie en bezoeken PER E-MAIL: uccle.immo@citya-belgium.be of telefonisch op 02 373 38 20.

DROUART

CITYA stelt u dit mooie 2-slaapkamerappartement voor, gelegen op de 1e verdieping van een aangenaam kleinschalig appartementsgebouw van 3 verdiepingen, rustig gelegen, met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² (volgens energieprestatiecertificaat). Het appartement heeft een uitstekende EPC B! De inkomhal, met parketvloer en videofonie, leidt enerzijds naar de mooie, lichte woonkamer met grote raampartij die toegang geeft tot het aangename terras. Vervolgens is er een goed ingerichte en volledig uitgeruste keuken met aparte betegelde wasruimte (plaats voor wasmachine en droogkast). De nachthal geeft toegang tot twee mooie slaapkamers met parketvloer, een grote badkamer met bad, aparte douche, groot dubbel wastafelmeubel en aparte toiletten. Voorzien van een veiligheidsdeur, een kelder en een parkeerplaats. EPC B: 76 kWh/(m².jaar) – 19 kg CO²/(m².jaar). Gemeenschappelijke kosten: 290,31 €/maand - Reserveringsfonds: 23,22 €/maand - U geniet van een zeer gegeerde ligging in de onmiddellijke nabijheid van de ULB, het Chirec Delta Ziekenhuis, metrostation Delta, buslijnen, winkels, restaurants en de wijk van de begraafplaats van Elsene voor uw avondjes uit. Informatie en bezoek: uccle.immo@citya-belgium.be

LIEVIN VERSTRAETEN 12

Ideaal gelegen in Evere, CITYA presenteert dit aangename appartement van 66m² op de 5de verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het is als volgt ingedeeld: De inkomhal, met een aparte toiletruimte (wasbak), leidt enerzijds naar de lichte woonkamer, die profiteert van een grote erker die uitkomt op het terras, naar de open, volledig uitgeruste keuken (kookplaat, dampkap, oven, gootsteen en koelkast met klein vriesvak), en anderzijds naar de mooie slaapkamer met en-suite badkamer (douche, dubbele wastafel). Uitstekende ligging, vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation. Een kelder - Gasboiler – Ventilatiesysteem (VMC) – Dubbel glas - Mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen voor €20.000 extra - Direct beschikbaar - Het appartement is volledig opnieuw geschilderd - ELEKTRISCHE CONFORMITEIT - Maandbijdrage reservefonds: €123,56 (appartement+kelder+parking) - Reservefonds: €11,25/maand (appartement+kelder+parking) - Water, verwarming en elektriciteit via individuele tellers - Onroerende voorheffing 2025: €1463,65 - PEB B+: 50kWhEP/(m².jaar) - CO² 10kg/(m².jaar) – Informatie en bezichtiging VIA E-MAIL: <a class="decorated-link cursor-pointer" rel="noopener">uccle.immo@citya-belgium.be</a>

WILLY VAN DEN MEEREN 15

Citya stelt u dit mooie, lichtrijke appartement met 2 slaapkamers en terras voor, gelegen op de 4e verdieping. Met een oppervlakte van 82 m² (volgens het energieprestatiecertificaat) biedt dit ruime appartement een aangename en vlotte circulatie tussen de verschillende ruimtes. Het bestaat uit een inkomhal, een grote woonkamer met directe toegang tot het terras, een uitgeruste keuken, een apart toilet, twee slaapkamers (14 m² en 9 m²), en een badkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het appartement beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing, individuele gasverwarming en heeft een EPC-score van E: 233 kWhEP/(m².jaar) – CO² 46 kg/(m².jaar). Onroerende voorheffing: € 1.883 (2024). Maandelijkse voorschotten: Werkkapitaalfonds: € 159,81/maand en Reservefonds: € 62,92/maand. Een private kelder is inbegrepen. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen te koop, elk aan € 20.000. Informatie en bezoek: contacteer ons via e-mail op <a rel="noopener">uccle.immo@citya-belgium.be</a> of telefonisch op 02 373 38 20.

JULES BROEREN

SCHITTEREND UITZICHT! EPC C+ – CITYA stelt u dit zeer mooie appartement met 3 slaapkamers voor, gelegen op de 4de verdieping van een verzorgde residentie. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 105 m² (volgens het energiecertificaat) en is als volgt ingedeeld: inkomhal, ruime woonkamer met parketvloer en grote schuiframen die toegang geven tot het L-vormige terras (voorzien van automatische zonnetenten) met prachtig groen uitzicht, volledig uitgeruste keuken met eigen terrasje, drie slaapkamers met parketvloer die ook uitgeven op het grote terras, badkamer (bad/douche, meubel met dubbele lavabo, privétoilet), aparte dressing/bergruimte, en apart gastentoilet. Kelder inbegrepen. Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox (automatische poort) voor €30.000. Beveiligd gebouw met camerabewaking, conciërge, fietsenlokaal, gepantserde deur. EPC C+ – 103 kWhEP/(m².jaar) – CO₂-uitstoot: 26 kgCO₂/(m².jaar) - Maandelijkse provisie werkingsfonds: €+/-350/maand (gem. kosten–water-verwarming) - Maandelijkse provisie reservefonds: €58,71/maand (appt+gar) - Ideaal gelegen op enkele minuten van het Militair Hospitaal Koningin Astrid en het Brugmannziekenhuis, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus, metro, trein), restaurants, invalswegen, parken, sportcentra, enz. Voor info en bezoeken: uccle.immo@citya-belgium.be of 02 373 38 20

CRAETVELD 133

BERLAYMONT/AMBIORIX WIJK – Ideaal gelegen op wandelafstand van de Europese instellingen, tussen het Ambiorixplein en het Jubelpark, presenteert CITYA deze beveiligde overdekte parkeerplaats. U geniet van een slim automatisch parkeersysteem. Maandelijkse voorschotten : Werkkapitaal: €10,07/maand - Reservefonds: €0,84/maand - U profiteert van de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer (metro, bus, trein), restaurants, winkels en belangrijke verkeersaders. Voor informatie en bezoeken, mail ons op: uccle.immo@citya-belgium.be

CHARLEMAGNE

Gelegen tegenover het Observatorium, in het park "Le Cherridreux", stelt CITYA u dit appartement van 100 m² voor, gelegen in een prestigieus appartementsgebouw omgeven door groen. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van dit mooie gebouw en omvat : Een inkomhal met gastentoilet, die aan de ene kant leidt naar een lichte woonkamer met grote ramen die uitgeven op het terras, en een volledig uitgeruste aparte keuken met een grote serveerdoorgang. Aan de andere kant, twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het terras, inclusief de master bedroom met dressing. Twee badkamers: één met bad, douche, dubbele lavabo en privétoilet; de andere met inloopdouche en lavabo. Een ruime wasruimte met ingebouwde kasten, toegankelijk vanuit de inkomhal. Twee kelders maken het geheel compleet. Maandelijkse voorzieningen: Werkfonds: +/- €400/maand (gemeenschappelijke kosten, water, verwarming, syndicus, verzekering, enz.) - Reservefonds: €139,58/maand (inclusief een lopende lening voor de mede-eigendom) - Extra kenmerken: Geveerde veiligheidsdeur - 2 liften - Conciërge - Alarmsysteem - Kadastraal inkomen 2025: €2.193 - EPC: G – 502 kWhEP/(m²·jaar) - CO²: 39 kg/(m²·jaar) - Info en bezoeken uitsluitend via e-mail: uccle.immo@citya-belgium.be

MERCURE 11

Gelegen op een steenworp van het Joseph Bracops Ziekenhuis, het openbaar vervoer en alle voorzieningen, bevindt zich deze parkeerplaats in een beveiligde mede-eigendom. De parkeerplaats bevindt zich in de privékelder op niveau -1. Hij geniet van een ruime manoeuvreerruimte en een vlotte toegang. Onroerende voorheffing: €119,77 (2024). Informatie en bezoek ENKEL VIA MAIL: uccle.immo@citya-belgium.be of telefonisch op 02 373 38 20

NINOVE 715 - 23

Gelegen op een steenworp afstand van het Joseph Bracops ziekenhuis, transportverbindingen en alle voorzieningen, is dit een parkeerplaats in een beveiligd condominium. De ruimte bevindt zich in de kelder -1 van een privégebouw. Het heeft een goede draaicirkel en gemakkelijke toegang. Maandelijkse voorzieningen Bedrijfskapitaal: €8,02/maand - Onroerendezaakbelasting: €119,77 (2024). Informatie en bezichtigingen PER E-MAIL: uccle.immo@citya-belgium.be of telefonisch op 02 373 38 20.

NINOVE 715 - 24

RESIDENCE SERVICE PARMENTIER – Gelegen in Woluwe Saint Pierre, vlakbij het Parc Parmentier, stelt CITYA dit zeer mooie appartement van 60 m² voor op de 3de verdieping, met een prachtig groen uitzicht. De inkomhal leidt enerzijds naar de ruime en lichte woonkamer die toegang biedt tot het grote terras met uitzicht op de tuinen, en de aparte, volledig uitgeruste kitchenette. De nachthal leidt naar de mooie slaapkamer met ingebouwde kast en de badkamer met een lavabo/opbergmeubel, een grote inloopdouche en een opbergkast. Het aparte toilet maakt het geheel compleet. Een kelder is inbegrepen. Een garagebox voor €30.000 is aan de verkoopprijs toe te voegen. Het residentie profiteert van gekwalificeerd en aandachtig personeel en biedt een reeks diensten in een familiale en warme sfeer zodat u zich thuis voelt. Senior residentie met verplicht servicecontract. PEB E: 243 kWh/(m².jaar) - CO₂: 38 kg CO₂/(m².jaar). Maandelijkse bijdrage voor het werkingsfonds: €169,17/maand - Maandelijkse bijdrage voor het reservefonds: €110,6/maand - Voor meer informatie en bezoeken: uccle.immo@citya-belgium.be of 0497 54 74 49

Parmentier

ELEKTRICITEIT CONFORM! In het hart van een groen park, op vijf minuten van het Joseph Bracops Ziekenhuis en alle voorzieningen, presenteert CITYA dit mooie, lichte appartement op de 6e verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het heeft 77m² leefruimte (volgens het energiecertificaat). De inkomhal leidt enerzijds naar de gezellige woonkamer die uitkomt op een groot terras met een groene en goed georiënteerde westenuitzicht, en anderzijds naar de volledig uitgeruste keuken, die ook uitkomt op het terras. Vervolgens leidt de nachthal naar twee mooie slaapkamers, een badkamer met een Italiaanse douche en wastafelmeubel, en de aparte toiletten met een fonteintje. Er is ook een wasruimte voor een wasmachine en droger. Houten dubbele beglazing - Intercom - EPC E 241 kWh/m²/jaar - CO² 48 kg/m²/jaar - Buitenparking - Onroerende voorheffing: €1784,48 (2025) - Maandelijkse bijdragen voor het werkingsfonds: €207,01/maand - Maandelijkse bijdragen voor het reservefonds: €30,83/maand. U kunt genieten van een prachtig park direct tegenover voor lange wandelingen, fietsen, rollerbladen, en de nabijheid van openbaar vervoer (tram, bus), supermarkten, lokale winkels, scholen, enz. Voor meer informatie en bezoeken kunt u ons contacteren via e-mail op <a class="decorated-link cursor-pointer" rel="noopener">uccle.immo@citya-belgium.be </a>of telefonisch op 02 373 38 20.

MARIUS RENARD 49

CITYA presenteert deze prachtige ruimte in PERFECTE STAND, IDEAL VOOR EEN BEROEPSPRAKTIJK. Het is momenteel ingericht als een mooi schoonheidscentrum, met een grote oppervlakte van 130m² en een prachtige tuin tot uw beschikking. Elke kamer is direct geschikt voor het plaatsen van een bureau. De indeling is als volgt: een ruime receptie met balie en wachtkamer, beide open en uitkomend op de vier behandelkamers, een Wellnessruimte (sauna, hammam en douchekamer met jets), een volledig uitgeruste kitchenette, een grote wandgarderobe met talrijke individuele lockers en kasten, een grote wasruimte met een boiler voor warm water en waterverzachter, en een grote opslagruimte. Geïntegreerd geluidssysteem, alarm, beveiligde toegangspoort, videofoon. Alles is in perfecte staat. Een grote afgesloten garagebox, apart aan te kopen voor €25.000, met toegang aan de voorgevel en automatische deur, maakt het geheel compleet. Beschikbaar bij de akte. Onroerende voorheffing: €1534,55 (appartement - 2024) en €134,97 (garage - 2024). Maandelijkse voorzieningen voor werkkapitaal: €210/maand (ruimte + garage) - Maandelijkse voorzieningen voor reservefonds: €92/maand (ruimte + garage). Voor meer informatie en bezoeken, contacteer ons via e-mail: uccle.immo@citya-belgium.be of per telefoon 02 373 38 20

BASSE 17

GEWELDIGE KANS VOOR DIENSTVERLENENDE BEDRIJVEN! CITYA presenteert deze prachtige locatie met een grote oppervlakte van 130m² en een prachtige tuin tot uw beschikking. Alles is in zeer goede staat en goed onderhouden. De inrichting is van hoge kwaliteit, zodat je de hele ruimte naar eigen wens kunt inrichten. Ideaal verhuurpotentieel gezien de indeling van het pand. De locatie op de begane grond is ideaal voor elk dienstverlenend bedrijf en biedt een uitstekende zichtbaarheid. De ruimte bestaat uit: een mooie ontvangstruimte met balie en wachtruimte, 4 behandelkamers, een wellnessruimte (sauna, hammam en jet-doucheruimte), een volledig uitgeruste kitchenette, een zeer grote garderobe aan de muur met talloze individuele opbergkastjes en -kastjes, een grote wasruimte met warmwaterboiler en waterontharder en een grote opslagruimte. Geïntegreerd geluidssysteem, alarm, beveiligde toegangsdeur, videofoon. Alles in perfecte staat. Een grote afsluitbare garage, tegen een meerprijs van €25.000, met toegang aan de voorkant en automatische deur, maakt het object compleet. Beschikbaar voor akte. Onroerendezaakbelasting: €1.534,55 (appartement - 2024) en €134,97 (garage - 2024). Maandelijkse voorzieningen Bedrijfskapitaal: 210€/maand (locatie + garage) - Maandelijkse voorzieningen Reservefonds: 92€/maand (locatie + garage) - Informatie en bezoek per e-mail: uccle.immo@citya-belgium.be of per telefoon 02 373 38 20

Ideaal gelegen in de buurt van het Jubelpark biedt CITYA deze parkeerplaats voor &eacute;&eacute;n auto in de kelder van een beveiligd woongebouw. De ruimte is toegankelijk via een automatische deur met afstandsbediening en is 5 m lang en 2,41 m breed. Er zijn tal van winkels, restaurants, apotheken, enz. op het terrein. &nbsp;Voorzieningen voor bedrijfskapitaal: per kwartaal berekend op basis van de werkelijke kosten, het huidige gemiddelde is &euro; 19,30/maand - Reservefonds: &euro; 7,2/maand - Informatie en bezichtiging per e-mail: uccle.immo@citya-belgium.be of per telefoon: 02-373 38 20.

Een eigendom kopen :

Commercieel 107m²

Appartement 2 kamers 130m²

Appartement 2 kamers 74m²

Garage / parking 10.32m²

Garage / parking 10.35m²

Appartement 1 kamer 62m²

Appartement 2 kamers 100m²

Appartement 1 kamer 57m²

Garage / parking 10.1m²

Appartement 36m²

Appartement 2 kamers 81m²

Appartement 2 kamers 70m²

Appartement 1 kamer 57m²

Appartement 2 kamers 79m²

Appartement 1 kamer 75m²

Garage / parking

Garage / parking

Appartement 2 kamers 90m²

Appartement 1 kamer 66m²

Appartement 2 kamers 82m²

Appartement 3 kamers 105m²

Garage / parking

Appartement 2 kamers 100m²

Garage / parking 12.5m²

Garage / parking 12.5m²

Appartement 1 kamer 60m²

Appartement 2 kamers 77m²

Kantoor 130m²

Commercieel 130m²

Garage / parking 12.06m²