Rentmeesterschap met Citya
- Citya Immobilier
- Rentmeesterschap met Citya
Waarom kiezen voor Citya Vastgoed voor rentmeesterschap
Het beheren van een onroerend goed is niet altijd eenvoudig gezien de vele administratieve, financiële, technische en juridische implicaties die ermee gepaard gaan. Dit is met name het geval in een context waarin de regelgeving steeds strenger en beperkender wordt op alle niveaus voor de eigenaars, en waarin de verwachtingen van de huurders hoog zijn.
Dit vereist een grote beschikbaarheid en de oprichting van een efficiënte en professionele organisatie die in staat is om deze vele uitdagingen aan te gaan.
Al vele jaren vertrouwen tal van eigenaars op ons om hen te ontlasten van alle beperkingen die gepaard gaan met het beheer en de verhuur van hun eigendommen.
Wij stellen onze expertise ter beschikking om uw gemoedsrust te waarborgen, dit alles binnen het kader van een persoonlijk contact. Op deze manier beheren we uw eigendommen in uw beste belang om het rendement op uw vastgoedinvesteringen te maximaliseren.
Van het ondertekenen van een huurovereenkomst tot het innen en indexeren van de huur, via het opvolgen van mogelijke geschillen en schade, wij regelen alles.
Aangezien het goed dat u ons toevertrouwt in de eerste plaats van u is en bijdraagt aan uw erfgoed, is het essentieel om alles wat daar gebeurt transparant te volgen. Het is vanuit deze optiek dat het voor ons zeer belangrijk is om u op de hoogte te stellen van gebeurtenissen (zoals het optreden van een schadegeval, het vertrek van een huurder, enz.), u te adviseren over de uit te voeren werken om dit erfgoed zo goed mogelijk te waarderen, en samen met u beslissingen te nemen op een gecoördineerde manier.
Onze aanpak is vooral gericht op de kwaliteit van de service en het advies dat wij u bieden.
Rentmeesterschap
Rentmeesterschap verloopt over het algemeen in 3 fasen: voor, tijdens en na het verhuren van uw eigendom. Dat brengt verschillende en uiteenlopende taken mee, waar u als eigenaar verantwoordelijk voor bent. Ons doel is dan ook om u van al deze taken te ontlasten.
Van het zoeken van een huurder en het innen van de huur tot het oplossen van een technisch probleem, wij regelen alles!
Kies voor gemoedsrust. Voor uw eigendom zorgen alsof het de onze zou zijn, daar staan wij voor! Wij staan in voor het beheer van werken, eventuele schadegevallen of geschillen, en zien erop toe dat alles goed verloopt. Daarnaast bezorgen wij u regelmatig een stand van zaken.
Voor het verhuren
- Controle van de kredietwaardigheid van de kandidaat
- Opmaken en sluiten van de huurovereenkomst volgens de voorwaarden die door de eigenaar werden bepaald
- Ontvangen van de huurwaarborg
- Voorzien van de bankwaarborgen
- Organisatie van een plaatsbeschrijving bij intrede door een expert
- Overhandigen van de sleutels
- Registratie van de huurovereenkomst
Tijdens het verhuren
- Wij nemen alle contacten met uw huurder op ons
- Wij laten tijdig de nodige herstellings- of onderhoudswerken uitvoeren en volgen die ook op om de goede werking van de installaties te waarborgen
- Dagelijkse opvolging van de inning van de huur en kosten, indexering van de huur
- Verzekeringen en geschillen
- Opvolging van schadegevallen
- Inning van achterstallige huur
- Boekhoudkundig beheer: kosten en huur
- Opvolging van de huurovereenkomst
- Opstellen van de maandelijkse of driemaandelijkse afrekening voor de eigenaar
- Opstellen van de afrekening van de huurlasten die de huurder moet betalen of terugkrijgen
- Voor dringende problemen is er een permanentie van 24 uur op 24 en 7 dagen op 7.
Einde huurovereenkomst
- Organisatie van de plaatsbeschrijving bij vertrek (meestal door de expert die ook de plaatsbeschrijving bij intrede heeft opgemaakt) en opstellen van de eindafrekening
- Regularisatie van de lasten
- Overname van de meters
- Herschatting van de huurwaarde
- Uitvoeren van eventuele werken
- Opnieuw te huur stellen van het goed
Mede-eigenaars/verhuurders
Voor al onze klanten die mede-eigenaar zijn van een mede-eigendom die wordt beheerd door Citya Immobilier, bieden wij ook een reeks ‘Mede-eigenaar/verhuurder’-diensten à la carte aan.
Wij kunnen immers het opstellen van de vervelende jaarlijkse huurlastenafrekening en/of de indexering van de huurprijs van u overnemen, volledig conform de geldende wetgeving en rechtspraak.
Eigenaren 'Tweede Thuis'
Heeft u een tweede thuis in Brussel maar bent u vaak in het buitenland? Bent u eigenaar maar moet u zich expatriëren voor uw werk? Moet u meerdere jaren in het buitenland werken? Leiden uw professionele taken er regelmatig toe dat u het land verlaat?
Als u zich in een van deze situaties bevindt en u niet fysiek in staat bent om uw eigendom op afstand te beheren, staat CITYA IMMOBILIER voor u klaar! Dit heeft betrekking op eigendommen die niet worden verhuurd, maar af en toe door de eigenaar zelf worden gebruikt.
Inderdaad, CITYA IMMOBILIER kan regelmatig toezicht houden op uw eigendom, evenals het opvolgen van de betaling van facturen met betrekking tot uw eigendom. Maakt u zich geen zorgen meer over uw elektriciteits-, gas-, waterrekeningen, bijdragen aan de VvE en meer... Wij nemen dit voor u over!
We gaan ook regelmatig ter plaatse om te controleren of alles in orde is.
Heb je een vraag, een suggestie of wil je meer informatie?Neem dan contact met ons op:
De door Citya verzamelde informatie wordt elektronisch verwerkt.
Je hebt recht op toegang, portabiliteit, rectificatie, verwijdering en verzet tegen de informatie die jou betreft.
Om deze rechten uit te oefenen of als je vragen hebt over de verwerking van je gegevens onder deze regeling, kun je contact opnemen met onze functionaris voor gegevensbescherming via e-mail op privacy@citya-belgium.be of door te schrijven naar Rue Basse 21-23, 1180 Ukkel.
Ga naar https://www.gegevensbeschermingsautoriteit.be/burger voor meer informatie over uw rechten.