CITYA vous présente ce bel appartement spacieux situé au 7ᵉ étage, bénéficiant d’une agréable vue dégagée depuis la terrasse, le living et la cuisine. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall sécurisé par une porte blindée, qui mène à une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à la terrasse. Le séjour, lumineux et agréable, dispose également d’un accès à cette terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Grâce à son orientation ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable exposition en fin de journée. L’espace nuit se compose d’un hall desservant trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire à bulles et d’une douche avec jets massants, offrant un véritable espace de détente et de bien-être. Un appartement à découvrir, offrant espace, luminosité, confort et une vue dégagée, dans un environnement agréable. Son prix et son emplacement en font une opportunité particulièrement compétitive sur le marché. Provisions mensuelles Fonds de roulement :135.87€/mois (communs, syndc, ass. proprio, ...) - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 57.15€/mois - Précompte immobilier : 1489.73. € (2025) - PEB F 285 kWhEP/(m².an) - CO² 57kgCO²/(m².an) - Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be ou par tel 0484 198 400

Erasme 1

CITYA vous propose ce studio entièrement rénové avec une chambre séparée, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des parcs et des transports en commun. Le studio se compose d’une cuisine ouverte moderne avec espace de vie, d 'une chambre appart, d’une salle de bains avec douche moderne, d’un WC séparé ainsi que d’un hall d’entrée spacieux. Ce bien est idéal pour un investisseur, une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement confortable et moderne avec des charges d’entretien limitées. Intéressant pour un investissement : l’appartement est actuellement loué et génère aujourd’hui un revenu locatif annuel de 8 610 €. Le locataire actuel est fiable et solvable et s’acquitte correctement de ses obligations de paiement. L’immeuble dispose également d’un ascenseur conforme et agréé. La toiture et les façades seront isolées. Grâce au fonds de réserve bien constitué de la copropriété, les moyens financiers nécessaires à ces travaux sont prévus. N’hésitez pas à nous contacter ; nous vous informerons avec plaisir de manière détaillée et répondrons à toutes vos questions. Informations &amp; visites : uccle.immo@citya-belgium.be | 0484 198 400 Performance énergétique : PEB G – 1 047 kWhEP/m²/an CO₂ : 208 kg/m²/an Superficie : 45 m² (selon le PEB) Fonds de roulement : 75,81 €/mois Fonds de réserve : 17,50 €/mois

Rue de la Flute Enchantée (Albatros)

Idéalement situé à Evere, CITYA vous présente cet agréable appartement de 66m², au 5è étage d'une copropriété très bien entretenue. Il se compose comme suit: Le hall d'entrée, avec espace toilettes séparées (lave-mains), mène d'une part au lumineux salon bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, à la cuisine équipée ouverte (taques, hotte, four, évier et frigo avec petit congélateur), et d'autre part à la belle chambre et sa salle de bains en suite (douche, meuble double évier). Excellente situation, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que magasins, écoles, transports en communs et gare. Une cave - Chaudière au gaz – Système de ventilation/aération (vmc) – Double vitrage - Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément pour 20.000€ - Libre de suite - L'appartement a été entièrement repeint - ELECTRICITE CONFORME - Fonds de roulement : 123,56€/mois (appt+cave+pkg) - Fonds de réserve : 11,25€/mois (appt+cave+pkg) - Eau, chauffage et électricité en compteurs individuels - Précompte immobilier 2025: 1463,65€ - PEB B+ : 50kWhEP/(m².an) - CO² 10kg/(m².an) – Informations et visite PAR MAIL : uccle.immo@citya-belgium.be

WILLY VAN DEN MEEREN 15

EXCELLENT PEB B ! ELECTRICITE CONFORME - APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT COMME NEUF - CITYA vous présente ce bel appartement 2 chambres, situé au 8è étage d'une copropriété agréable, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre un confort de vie optimal. Dès l'entrée, un hall équipé de placards intégrés vous accueille et mène vers un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine américaine, entièrement équipée et en parfait état (lave-vaisselle, taque à induction, four, hotte, réfrigérateur/congélateur), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse orientée Est, offrant une agréable vue dégagée sur le parc. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, ainsi que des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Une toilette séparée complète l'ensemble. Une cave privative en sous-sol est incluse dans la vente. Les résidents bénéficient également d'un local vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble. PEB B : 65kWhEP/(m².an) - CO² 16kgCO²/(m².an) -- Châssis en PVC remplacés en 2019 - Précompte immobilier 2025 : 1280,37€ - Provisions mensuelles de charges: 217,5€/mois - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 36,25€/mois - Informations et visites par mail : uccle.immo@citya-belgium.be - 0497 54 74 49

STROOBANTS

Situé au coeur d'Uccle, CITYA vous présente cet appartement à découvrir, offrant espace, luminosité, et une vue dégagée, dans un environnement agréable, au 3è étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Le hall d'entrée mène d'une part au lumineux salon avec parquet au sol et à la cuisine équipée avec son agréable terrasse. Viennent ensuite une grande chambre avec parquet au sol, une salle de bains et toilettes séparées. Vidéophone - Une cave complète l'ensemble. Un emplacement de parking intérieur en sus pour 18.000€. Une belle opportunité pour un investisseur ou un futur acquéreur. Provisions mensuelles Fonds de roulement : 238,50€/mois) - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 68,54€/mois - PEB D- 194kWhEP/(m².an) -- CO² : 50kgCO²/(m².an) - Précompte immobilier : 1307,42€ (2026) - Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be ou 02 373 38 20

ALSEMBERG 942

Idéalement situé à Uccle, à 5min à pied de la gare d'Uccle Calvoet, avec un excellent PEB B, CITYA vous présente cet appartement 2 chambres en parfait état, au coeur d'une résidence très bien entretenue. Vous profiterez d'une terrasse parfaitement orientée Sud-est avec rangement. Le hall d'entrée, mène au lumineux salon-salle à manger (parquet au sol) avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, et sa cuisine ouverte hyper équipée. Le hall de nuit distribue les deux belles chambres avec parquet au sol, la salle de bains ( meuble rangement double évier, douche à l'italienne, toilettes suspendues privatives), un espace buanderie pour la machine à laver, et les toilettes invités séparées avec lave-mains. Une cave et un emplacement de parking intérieurs complètent l'ensemble. Provisions Fonds de roulement : pas d'appel, les charges sont réparties trimestriellement (voir décomptes en agence sur demande) - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 20€/mois - Précompte immobilier : 1562,25€ (2025) - Electricité en compteur individuel - Porte blindée - Vidéophone - PEB B- : 86kWhEP/(m².an) - CO² 17kg CO³/(m².an) - Information et visite PAR MAIL : uccle.immo@citya-belgium.be ou 02 373 38 20

ALSEMBERG 1102

Idéalement situé à Uccle, à proximité Lycée Français, CITYA vous présente, dans un cadre de verdure, cet appartement de 57 m² sis au 1er étage. Le hall d'entrée mène d'une part à la cuisine (hotte, taque, four, évier, pas de frigo) donnant sur la terrasse, et d'autre part au lumineux salon donnant également sur l'agréable terrasse. Vient ensuite une chambre (nouveau châssis DV pvc) avec sa salle de bains en suite (baignoire - évier - radiateur). Une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus pour 20.000€ - Provisions mensuelles Fonds de roulement : 287,7€/mois (communs, eau, chauffage). Provisions mensuelles Fonds de réserve : 44,33€/mois - Electricité en compteur individuel. Parlophone. PEB C : 126kWhEP/(m².an) - CO² : 33kg/(m².an) - Informations et visites PAR MAIL : uccle.immo@citya-belgium.be ou par tel 02 373 38 20

SAINT-JOB 265

CITYA vous présente ce bel appartement 2 chambres, disposant d'une grande terrasse et sis au 2e étage d'une copropriété calme située en retrait de la chaussée. Il dispose d'une superficie de 70m² (selon certificat énergétique) et se compose comme suit : le hall d'entrée mène au lumineux séjour donnant sur la terrasse orientée sud-ouest, à la cuisine séparée hyper équipée. Viennent ensuite les 2 chambres avec parquet au sol, la salle de bains avec machine à laver, et les toilettes séparées. Une cave privative complète l'ensemble. Chaudière collective au gaz. PEB C+ : 104/kWhEP/(m².an) - CO² : 27kgCO²/(m².an) - Châssis double vitrage PVC - Concierge - Précompte immobilier : 1474,08€/an (2026). Provisions mensuelles Fonds de roulement : 279,61€/mois - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 54,17€/mois. La propriétaire souhaite rester dans son appartement moyennant un loyer de 1050€/mois hors charges à partir de la vente (à indexer chaque année) et ce pour une période de deux ans au maximum. - Informations et visites : uccle.immo@citya-belgium.be ou par tél 02 373 38 20

MAGNIFIQUE VUE ! PEB C+ - CITYA vous présente ce très bel appartement 3 chambres, situé au 4è étage d'une belle résidence très bien entretenue. Disposant de 105m² hab. (selon certificat énergétique), il se répartit comme suit : le hall d'entrée mène d'une part au grand living (parquet au sol) disposant de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse en L (avec tentes solaires automatiques) offrant une magnifique vue verdoyante, à la cuisine hyper équipée et sa terrasse, et d'autre part aux trois chambres (parquet au sol) donnant également sur la grande terrasse, la salle de bains (bain/douche-meuble rangement double évier-toilettes privatives), un espace dressing/rangement, et toilettes séparées. Une cave incluse. Possibilité d'acquérir un box garage 1V (porte automatique) pour 30.000€ - Immeuble sécurisé (caméras), concierge, local vélo, porte blindée. PEB C+ 103kWhEP/(m².an) - CO² 26kgCo²/(m².an) - Provision mensuelle Fonds de roulement : +/- 350€/mois (communs-assur. proprio - syndic - eau et chauffage) - Provision mensuelle Fonds de réserve : 58,71€/mois (appt+gar) - Idéalement situé à quelques minutes de l'Hôpital Militaire Reine Astrid et Brugmann, des écoles, magasins, transports en commun (bus, métro, train), restaurants, voies de communication, Parcs pour des balades pédestres, centres sportifs, etc. Informations et visites par mail : uccle.immo@citya-belgium.be ou par tel : 02 373 38 20

CRAETVELD 133

PENTHOUSE AVEC GRANDE TERRASSE - EN PARFAIT ETAT - CITYA vous présente ce beau penthouse lumineux de 2 chambres, disposant de 130m² habitables (selon certificat énergétique) situé au 7ᵉ étage d'un immeuble récent et bien entretenu. L'appartement se compose : Hall privé avec ascenseur, grand hall d'entrée avec placards encastrés, spacieux séjour lumineux avec parquet au sol et sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse parfaitement orientée sud-ouest, un bel espace salle à manger et sa cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie avec espace pour machine à laver et séchoir, la chaudière et la VMC double flux. D'autre part, le hall dessert deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau (salle de bains pour la grande chambre et salle de douche pour la seconde) et leurs toilettes privatives respectives. Les toilettes invités avec lave-mains complètent l'ensemble. L'esplanade très verdoyante dispose d'un bel aménagement pour les personnes à mobilité réduite ainsi que l'accès à l'immeuble. PEB : C+ 99kWhEP/(m².an) - CO² : 20kg/(m².an) - VMC double flux, double vitrage - Vidéophone - Finitions de qualité (parquet) - Une cave privative au rez. Toutes les charges privées sont en compteurs individuels (eau, chauff, élec) - Provisions mensuelles Fonds de roulement : 210€/mois (communs, assurance propriétaire, etc..) - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 10,5€/mois - Vous bénéficierez de ce beau lieu historique, restaurants, commerces, transports en commun, commerces de proximité, etc. Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be ou par tel au 02 373 38 20

PICARD 15

Au coeur d'une résidence calme et verdoyante pour les seniors, CITYA vous présente cet agréable appartement deux chambres, au 1er étage, et disposant de 75m² habitables (selon certificat énergétique). Le hall d'entrée, avvec placards encastrés, mène d'une part au lumineux salon avec de grandes baies vitrées donnant sur la grande terrasse en L, et d'autre part à la kitchenette bien équipée. S'ensuivent deux belles chambres, une salle de bains avec une douche à l'italienne et un meuble évier/rangement. Une cave complète l'ensemble. Vous bénéficierez d'un environnement où il fait bon vivre, de belles balades pédestres, la proximité des commerces, transports en commun (gare et bus), théâtre, etc. PEB C+ 96kWhEP/(m².an) - CO² 24kg CO²/(m².an) - Provisions mensuelles Fonds de roulement : 239,63€/mois - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 135,37€/mois - Précompte immobilier : 1631€ (2025) - Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be ou tel 02 373 38 20

BOITSFORT 15

SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITE POSSIBLE - CITYA vous présente ce bel appartement deux chambres, d'une superficie habitable de 96m² (selon certificat énergétique) et situé au 3è étage d'une agréable copropriété et au calme. Le hall d'entrée vous mène au grand salon lumineux avec parquet au sol, et à la cuisine séparée meublée et non-équipée, longés tous deux par une agréable grande terrasse avec accès direct. Le hall de nuit distribue deux belles chambres et une salle de bains (baignoire, meuble évier, porte-serviettes, toilettes). Une cave en sous-sol et un garage complètent l’ensemble - Concierge - Vidéophone - Double vitrage bois - Vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités telles salle de sports, écoles européennes, shopping center, grandes surfaces, magasins, transport en communs. Provisions mensuelles Fonds de roulement : 350,03 euros/mois (eau, chauffage, communs). Provisions mensuelles Fonds de réserve : 75€/mois - PEB E : 249 kWhEP/(m².an) - CO² : 20 kg/(m².an). Précompte immobilier 2025 : 1835,69€ - Informations supplémentaires ou visites PAR MAIL: uccle.immo@citya-belgium.be ou par tel au : 02/373.38.20.

CHARMILLE 10

Mutsaard 1

Citya, vous présente ce magnifique penthouse situé au 12e et dernier étage, offrant une superbe vue panoramique sur Bruxelles, et disposant de 79m² habitables (selon certificat énergétique).
L’appartement dispose d’une spacieuse terrasse de 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sa superficie permet également, sous réserve des autorisations nécessaires, d’envisager l’installation d’un jacuzzi.
<h3>Un emplacement et un immeuble de qualité</h3>
Idéalement situé, ce penthouse se trouve dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, avec une entrée spacieuse ainsi qu’un local à vélos et poussettes.
<h3>Un intérieur lumineux et fonctionnel</h3>
Dès l’entrée, l’appartement vous accueille avec un hall d’entrée équipé de placards et un espace permettant d’aménager un dressing. Une toilette séparée complète cet espace.
Face à l’entrée, vous découvrez un beau living lumineux, largement ouvert sur l’extérieur. Depuis le séjour, vous accédez directement à la magnifique terrasse, tout comme depuis la cuisine.
La cuisine ouverte, récente et entièrement aménagée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et offre un cadre moderne et convivial.
La chambre, située sur la gauche du hall d’entrée, bénéficie d’un accès direct à la salle de bains. Celle-ci dispose d’une douche moderne et de deux lavabos.
<h3>Un appartement où l’on se sent immédiatement chez soi</h3>
Ce penthouse vous séduira par son efficacité, sa luminosité, ses belles finitions et surtout sa terrasse exceptionnelle offrant une vue magnifique sur Bruxelles.
Un bien rare qui invite à s’installer immédiatement et à profiter pleinement d’un cadre de vie agréable, sans avoir envie de déménager ! PEB E+ : 223kWhEP/(m².an) - CO² : 44kg/(m².an)

CRAETVELD 133 (Versailles iV)

<h3>Appartement 2 chambres à vendre – Un beau potentiel à révéler</h3>
Découvrez cet appartement 2 chambres, idéalement situé dans un petit immeuble bien entretenu avec ascenseur en ordre, comprenant seulement 2 appartements par étage. Un cadre agréable et à taille humaine, parfait pour une famille, un couple ou un investisseur.
L’appartement nécessite une rénovation, mais il offre de nombreux atouts et un excellent potentiel. Vous pourrez le transformer selon vos goûts et créer un intérieur moderne, confortable et personnalisé.
📍 Emplacement privilégié : la voiture n’est pas indispensable ! Plusieurs arrêts de bus se trouvent juste devant l’immeuble ou à moins de 50 mètres, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités.
✨ Les atouts :
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2 chambres à coucher
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Petit immeuble avec seulement 2 appartements par étage
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Ascenseur en ordre
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Très bonne situation
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Transports en commun à quelques mètres
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Appartement à rénover selon vos envies
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Beau potentiel pour créer un intérieur moderne
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Idéal pour une famille, un couple ou un investissement
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💡 Une véritable opportunité pour les amateurs de projets ! Avec quelques travaux de rénovation, notamment une nouvelle mise en couleur des murs et un éclairage plus moderne dans le hall, cet appartement peut devenir une véritable perle, sans nécessairement engager de gros frais.
Les photos de projection vous permettent de découvrir le potentiel du bien après un aménagement soigné et réalisé avec goût.
Un appartement à découvrir sans tarder !

Mettewie 334

BELLE VUE SUR LES JARDINS SANS VIS-A-VIS - PEB C+ ! Idéalement situé à deux pas des Cliniques Universitaires St Luc, des écoles, des commerces et du métro, CITYA vous présente cet appartement de 75m² à rénover, sis au 2è étage d'une agréable copropriété. Le hall d'entrée mène d'une part à la cuisine séparée semi-équipée avec accès à la terrasse, et au lumineux salon donnant sur l'agréable terrasse orientée sud et sa vue verdoyante. Le hall de nuit distribue une chambre, une salle de bains. Une cave complète l'ensemble. Urbanistiquement, l'appartement est un 2 chambres, actuellement aménagé en 1 chambre. PEB C+ : 103 kWhEP/(m².an) - CO² : 26kg/(m².an) - Provisions mensuelles fonds de roulement : 231,17€/mois (communs, eau, chauffage, syndic, ass.prop, ...) - Provisions mensuelles fonds de réserve : 126,67€/mois - Vous bénéficierez de la proximité des écoles, grandes surfaces, restaurants, centres médicaux, de belles balades pédestres, métro Roodebeek, centre sportif Aspria, Royal La Rasante, ... . Un bien à découvrir rapidement, un bon investissement ! Informations et visite PAR MAIL: uccle.immo@citya-belgium.be ou 02-373 38 20

DE CUYPER 163

Situé dans le Quartier Chant d'Oiseau, à 5 minutes de Delta et tout proche de l'ULB SOLBOSCH, CITYA vous présente cet appartement 2 chambres de 79 m² (selon certificat énergétique). Il se compose comme suit : le hall d'entrée, un agréable séjour de 27,60 m² donnant sur la terrasse avant, une cuisine séparée semi-équipée (four, taque au gaz, lave-vaisselle) donnant également accès à la terrasse, un hall de nuit avec placards, 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire, lavabo et emplacement machine), toilettes séparées avec lave-mains. Cave. PEB C : 121kWhEP/(m².an) - CO² : 31kg(m².an) - Provisions mensuelles Fonds de roulement : 214,66€/mois (syndic, communs, chauffage, eau, ...) - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 60,66€/mois - Précompte immobilier 2025 : 1151€ - Informations et visite UNIQUEMENT PAR MAIL : uccle.immo@citya-belgium.be

NIVELLES 166

CITYA vous présente ce bel appartement 2 chambres, situé au 1er étage d'une agréable petite copropriété de 3 étages, au calme, et disposant d'une superficie de 90m² habitables (selon certificat énergétique). Il bénéficie d'un excellent PEB B ! Le hall d'entrée, avec parquet au sol et vidéophone, mène d'une part au beau salon lumineux et la grande baie vitrée donnant accès à l'agréable terrasse. S'ensuite une cuisine bien agencée et hyper équipée avec buanderie séparée carrelée (emplacement pour machine à laver, séchoir). Le hall de nuit distribue deux belles chambres avec parquet au sol, une grande salle de bains avec baignoire, douche séparée, grand meuble rangement double évier, et les toilettes séparées. Porte blindée, une cave et un emplacement de parking. PEB B : 76 kWh/(m².an) - 19kg CO²/(m².an) - Fonds de roulement : 290,31€/mois - Fonds de réserve : 23,22€/mois - Vous bénéficierez d'une situation fort recherchée à proximité immédiate de l'ULB, de l'Hôpital Chirec Delta, du métro Delta, des bus, des commerces, restaurants et du Quartier du cimetière d'Ixelles pour vos soirées. Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be

LIEVIN VERSTRAETEN 12

Au sein de la belle et agréable "Résidence Hamoir", accueillant les seniors, CITYA vous présente ce lumineux appartement 1 chambre de 44m² habitables (selon certificat énergétique). Idéalement située à Uccle, à deux pas du Fort Jaco et du Vert Chasseur, à 400m du Bois de la Cambre, vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité, grandes surfaces, transports en commun, et de belles balades pédestres. Disposant d'un magnifique jardin, d'un très grand espace détente et solarium au 5è étage avec une grande terrasse offrant une superbe vue, d'une salle de jeux, TV et d'un beau restaurant sur place à disposition des résidents et de leurs invités, voici une belle résidence où il fait bon vivre et qui rime entre harmonie, sécurité, autonomie, confort et convivialité. IDEAL POUR INVESTISSEUR ET/OU PROPRIETAIRE HABITANT. *-* Le lumineux appartement est situé au 2è étage avant avec une belle vue vers le Bois de la Cambre. Il dispose d'un hall, d'un living avec terrasse et de grandes baies vitrées, d'une kitchenette équipée, et d'une chambre. Vient ensuite la salle de bains douche comporte une grande douche, un meuble évier avec rangement et toilettes suspendues. Une cave complète l'ensemble. Excellent état. Ascenseurs. Provisions mensuelles Fonds de roulement : 269,33€/mois (communs, eau, chauffage, syndic, ass. prop., ...) - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 103,5€/mois - Précompte immobilier : 1582,39€ (2025) - EXCELLENT PEB C- : 145kWhEP/(m².an) - CO² : 37kg CO²/(m².an) - Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be ou tel : 02 373 38 20

HAMOIR 1

RESIDENCE SERVICE PARMENTIER - Situé à Woluwe Saint Pierre, à proximité immédiate du Parc Parmentier, CITYA vous présente ce très bel appartement de 60 m², au 3ème étage et offrant une magnifique vue verdoyante. Le hall d'entrée mène d'une part au beau séjour lumineux donnant accès à la grande terrasse et sa vue sur les jardins, et sa kitchenette séparée équipée. Le hall de nuit distribue la belle chambre avec dressing encastré et la salle de bains comportant un meuble évier/rangement, une grande douche à l'italienne, et une armoire rangement. Les toilettes séparées complètent l'ensemble. Une cave. Un box garage pour 30.000€ est à ajouter au prix de vente. La résidence bénéficie d'un personnel qualifié et attentif et vous propose un ensemble de services dans une atmosphère familiale et chaleureuse afin de vous sentir comme à la maison. Résidence pour séniors avec contrat de services obligatoires. PEB E : 243kWh/(m².an) - CO² : 38kgCO²/(m².an) - Provisions mensuelles Fonds de roulement : 169,17€/mois - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 110,6€/mois - Renseignements et visite : uccle.immo@citya-belgium.be ou 0497 54 74 49

Parmentier

CITYA vous propose, dans le très recherché quartier du Woluwe Shopping Center à Woluwe-Saint-Lambert, ce bel appartement situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. Idéalement situé à seulement 50 mètres du Woluwe Shopping Center et à proximité immédiate du métro, du tram et des bus, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, avec des placards, d’un séjour lumineux de ±26 m² donnant accès à une agréable terrasse de ±14 m² orientée sud-est, offrant une belle vue dégagée et un environnement calme, sans passage de voitures. La cuisine séparée équipée de ±9 m² bénéficie également d’un accès à la terrasse et peut être ouverte sur le séjour. Le hall de nuit avec placards/dressing , deux chambres de ±14,3 m² et ±9 m², une salle de bains avec baignoire/douche et évier ainsi qu’une toilette séparée. Une cave privative complète le bien. Un garage box intérieur est disponible en supplément au prix de 35.000 €. L’appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 10.200 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Le bien offre également un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. PEB D : 188kWhEP/(m².an) - CO² : 37kg/(m².an) - Fonds de roulement: 95.41 €/mois ( hors chauffage et eau chaude) - Fonds de réserve:117, 44€/mois: Installation électrique non conforme. Renseignements urbanistiques en attente. Plans disponibles sur demande. Une belle opportunité pour un investisseur ou un futur acquéreur. Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be ou +32 0484 19 84 00

Floralie

Bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en communs et de toutes les facilités, Citya vous présente ce bel appartement une chambre avec terrasse, situé au 8ème étage d'une agréable copropriété. Disposant de 62m² habitables (selon certificat énergétique), il se compose comme suit : Hall d'entrée avec toilettes privatives, un lumineux séjour avec accès à l’agréable terrasse et cuisine ouverte super-équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle et frigo avec compartiment congélation), une salle de bains (baignoire/douche, meuble de rangement simple vasque), machine à laver et séchoir et une chambre à coucher. Concierge – Une Cave et un emplacement de parking inclus complètent l'ensemble. PEB C+ : 99 kWhEP/(m².an) - CO² : 19 kg/(m².an). Provisions mensuelles Fonds de roulement : 116,26€/mois (appt+cave+pkg) - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 15,54€/mois (appt+cave+pkg) Informations et visite uniquement PAR MAIL : uccle.immo@citya-belgium.be - 02 373 38 20

GENEVE 4 - A8.02

AU SEIN D'UNE RESIDENCE SERVICES POUR PERSONNES AGEES " Résidence Joséphine", CITYA BRUXELLES vous présente cet agréable studio, idéalement situé à Schaerbeek. Sis au 1er étage, il s'ouvre sur la pièce de vie et sa cuisine semi-équipée, l'espace à dormir (semi-séparé), et la salle de bains (douche, évier et toilettes). Découvrez cet agréable lieu de vie, idéal pour tous les seniors désireux de profiter d'une retraite agréable selon leur propre style de vie, en bénéficiant de services hôteliers, à la carte, ou pour tout investisseur, ainsi que de la proximité de toutes les commodités et facilités telles que commerces, grandes surfaces, transports en commun (tram), écoles. PEB E- 270kWhEP/(m².an) - CO² 43kg/(m².an) - Contrôle électrique conforme - Précompte immobilier : 1110,45€ (2023) - Le bien est actuellement loué - Loyer : 578€/mois plus charges : 150€/mois (électricité, eau et chauffage). Le taux d'occupation de la résidence est de 95%, idéal pour les investisseurs recherchant un investissement stable. Provisions fonds de roulement : 78,59€/mois - Informations et visite DE PREFERENCE PAR MAIL : brussels.courtage@citya-belgium.be ou par tél : 02 373 38 20

CHARBO 24-26 - T1

BELLE VUE SUR LES JARDINS ET PARFAITE ORIENTATION ! Idéalement situé à deux pas des Cliniques Universitaires St Luc, des écoles, des commerces et du métro, CITYA vous présente cet appartement de 75m² sis au 5è étage d'une agréable copropriété. Le hall d'entrée mène d'une part à la cuisine séparée super équipée avec accès à la terrasse, et au lumineux salon donnant sur l'agréable terrasse orientée ouest et sa très belle vue. Le hall de nuit distribue deux belles chambres, une salle de bains (douche, meuble évier et toilette suspendue), un espace rangement. Une cave complète l'ensemble. PEB D : 182 kWhEP/(m².an) - CO² : 15kg/(m².an) - Provisions mensuelles fonds de roulement : 267,66€/mois (communs, eau, chauffage, syndic, ass.prop, ...) - Provisions mensuelles fonds de réserve : 146,66€/mois - Vous bénéficierez de la proximité des écoles, grandes surfaces, restaurants, centres médicaux, de belles balades pédestres, métro Roodebeek, centre sportif Aspria, Royal La Rasante, ... . Un bien à découvrir rapidement, un bon investissement ! Informations et visite PAR MAIL: uccle.immo@citya-belgium.be ou 02-373 38 20

AU SEIN D'UNE RESIDENCE SERVICES POUR PERSONNES AGEES " Résidence Joséphine", CITYA BRUXELLES vous présente cet agréable studio, idéalement situé à Schaerbeek. Sis au 2ième étage, il s'ouvre sur la pièce de vie et sa cuisine semi-équipée, l'espace à dormir (semi-séparé), et la salle de bains (douche, évier et toilettes). Découvrez cet agréable lieu de vie, idéal pour tous les seniors désireux de profiter d'une retraite agréable selon leur propre style de vie, en bénéficiant de services hôteliers, à la carte, ou pour tout investisseur, ainsi que de la proximité de toutes les commodités et facilités telles que commerces, grandes surfaces, transports en commun (tram), écoles. PEB F 295kWhEP/(m&sup2;.an) - CO&sup2; 47kg/(m&sup2;.an) - Contrôle électrique conforme - Précompte immobilier : 1110,45&euro; (2023) - Le bien est actuellement loué - Loyer : 572&euro;/mois plus charges : 150&euro;/mois (électricité, eau et chauffage) . Le taux d'occupation de la résidence est de 95%, idéal pour les investisseurs recherchant un investissement stable. Provisions fonds de roulement : 79,6&euro;/mois - Informations et visite DE PREFERENCE PAR MAIL : brussels.courtage@citya-belgium.be ou par tél : 02 373 38 20

CHARBO 24-26 - S.N.2

Bien sous bail emphytéotique : Canon de 4001,24&euro;/an (2022). Idéalement situé au coeur de Bruxelles, CITYA BRUXELLES vous présente ce lumineux appartement de 78m&sup2; (selon certificat énergétique) avec terrasse et vue panoramique à 180&deg; sans vis-à-vis. Le hall d'entrée, avec parlophone, parquet au sol et toilettes séparées, mène d'une part à l'agréable salon avec parquet au sol et baigné de lumière, donnant sur la grande terrasse orientée sud-est, et sa cuisine ouverte hyper équipée (frigo-congélateur - four - lave-vaisselle - taque vitro - évier), et d'autre part aux deux chambres avec parquet au sol, et à la salle de bains (bain/douche - double lavabo - radiateur électrique). Double vitrage, ascenseur, système airco/chauffage électrique. Un emplacement de parking. Certificat électrique conforme. Précompte Immobilier: 1140,01&euro; (2022) - Provisions Fonds roulement : 114,16&euro;/mois (appt+gar) - Provision Fonds de réserve : 18,85&euro;/mois (appt+gar). PEB E- (257kWhEP/(m&sup2;/an) - CO&sup2; 41kg(m&sup2;/an). Informations et visite par mail : brussels.courtage@citya-belgium.be ou par tel au 02-373 38 20

DIXMUDE 2 - N

Situé à deux pas de l'Hôpital Joseph Bracops, des transports et de toutes les commodités, CITYA vous présente cet appartementt 1 chambre, situé au 4è étage d'une petite copropriété bien entretenu avec ascenseur. Actuellement loué – une opportunité d’investissement intéressante : l’appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif net annuel de 12.000€ hors charges. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Avec quelques améliorations, notamment la remise en peinture des murs, cet appartement pourrait devenir un véritable bijou, sans nécessiter d’importants investissements. Les photos en home staging virtuel vous permettent de découvrir le potentiel du bien après une rénovation soigneusement pensée et réalisée avec goût. Si le nouvel acquéreur souhaite occuper personnellement l’appartement, celui-ci pourra être libéré moyennant le respect du préavis légal de 6 mois, permettant ensuite au nouveau propriétaire de s’y installer. Un appartement à ne pas manquer ! Il comporte un hall d'entrée, un lumineux salon avec une belle vue et parquet au sol, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle de bains (bain avec douche, meuble évier et rangement). Une cave complète l'ensemble. Provisions mesuelles Fonds de roulement : 301,91€ (il devrait être de +/-210€, le locataire actuel ayant une surconsommation de chauffage personnelle justifiée) - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 15,63€ - Précompte immobilier: 1315,01 (2025). PEB G 479kWhEP:(m².an) - CO² 97kgCO²/(m².an) - Vous bénéficierez de la proximité des écoles, commerces, supermarchés, transports en commun, centre sportif, et de belles balades pédestres au très beau Parc Astrid. Informations et visite PAR MAIL : uccle.immo@citya-belgium.be ou par tel au 0497 54 74 49

METTEWIE (NINOVE 607)

CITYA vous présente ce spacieux appartement deux chambres, situé au 3è étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose comme suit : le hall d'entrée, avec coin vestiaire, un grand salon avec cheminée décorative et parquet au sol s'ouvrant sur le bel espace salle à manger avec sa cuisine ouverte (taque - hotte - four). Viennent ensuite deux chambres (parquet au sol), une salle de bains (meuble évier, baignoire/douche, radiateur) et les toilettes séparées. PEB D : 183kWhEP/(m².an) - CO² : 48kgCO²/(m².an) - Double vitrage - Parlophone - Détecteur fumée - Une cave au sous-sol -1. Actuellement loué, le rendement est de 12.000€/an (hors charges). Provisions mensuelles Fonds de roulement : 224,26€/mois - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 53€/mois - Précompte immobilier : 1061€ (2025) - Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be - Tel 02 373 38 20

GEORGES SIMPSON

Situé au 7ᵉ étage d'une agréable copropriété, CITYA vous présente cet appartement bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle grande terrasse, disposant de 68m² habitables (selon certificat énergétique). Très lumineux et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Le hall d'entrée, avec placards vestiaire, mène d'une part au salon avec parquet au sol et cheminée décorative, à la cuisine entièrement rénovée, moderne et équipée, tous deux donnant sur la terrasse bien orientée ouest, et d'autre part à la chambre particulièrement spacieuse avec placards dans le hall de nuit, à la salle de bains séparée avec emplacement machine à laver, et aux toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble. Double vitrage pvc, parlophone. Provisions mensuelles Fonds de roulement : 258,17€/mois (communs, eau, chauffage, syndc, ass. proprio, ...) - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 40,34€/mois - Précompte immobilier : 1008. € (2025) - PEB D 199kWhEP/(m².an) - CO² 39kgCO²/(m².an) - Voici un appartement prêt à emménager, ne nécessitant que quelques travaux de rafraîchissement. Il constitue une excellente opportunité pour toute personne souhaitant s'installer immédiatement dans un logement lumineux, confortable et soigneusement entretenu ainsi que pour les investisseurs. Informations et visite : uccle.immo@citya-belgium.be ou par tel 0484 198 400

MUTSAARD 73

Citya vous présente ce bel appartement lumineux de 2 chambres avec terrasse, situé au 4ème étage. D’une superficie de 82 m² (selon certificat énergétique), cet appartement spacieux vous offre une circulation agréable et fluide au travers des pièces. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée, de toilettes séparées, de deux chambres (14 et 9 m²), ainsi que d’une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et séchoir. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage aluminium, d’un chauffage individuel au gaz, et présente un PEB E : 233kWhEP/(m².an) - CO² 46kg/(m².an). Précompte immobilier : 1883€ (2024). Provisions mensuelles Fonds de roulement : 159,81€/mois et Fonds de réserve : 62,92€/mois. Une cave privative est incluse. De plus, deux emplacements de parking sont disponibles à la vente, chacun au prix de 20.000 €. Informations et visite : contactez-nous par email à : uccle.immo@citya-belgium.be ou par téléphone au 02 373 38 20

Achat immobilier appartement

Appartement 3 chambres 85m²

Appartement 1 chambre 45m²

Appartement 1 chambre 66m²

Appartement 2 chambres 81m²

Appartement 1 chambre 62.5m²

Appartement 2 chambres 93m²

Appartement 1 chambre 57m²

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Appartement 2 chambres 130m²

Appartement 2 chambres 75m²

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Appartement 1 chambre 79m²

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Appartement 2 chambres 75m²

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Appartement 1 chambre 60m²

Appartement 2 chambres 76m²

Appartement 1 chambre 62m²

Appartement 31m²

Appartement 2 chambres 75m²

Appartement 36m²

Appartement 2 chambres 78m²

Appartement 1 chambre 75m²

Appartement 2 chambres 82m²

Appartement 1 chambre 68m²

Appartement 2 chambres 82m²