Vente appartement, 35m²

VENDU ! VENDU ! CITYA vous propose ce charmant studio, idéalement situé au cœur de Ganshoren, dans une copropriété sécurisée, au 2e étage. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant une vue dégagée. La cuisine est équipée d'un meuble évier et armoires neufs de 2024, dispose de tout le nécessaire : 2 taques électriques, un frigo, un petit four, une hotte et un espace de rangement optimisé. Une salle de bains avec meuble évier et douche, et toilettes séparées. Ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, grandes surfaces, transports en commun (tram), écoles, etc. Une cave, idéale pour vos rangements supplémentaires. Un investissement judicieux, tant pour un premier achat que pour un placement locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui combine luminosité, confort et emplacement idéal. Parlophone – Double vitrage PVC blanc - Détecteurs de fumée - PEB E+ 231kWhEP/(m².an) - CO² 52kg/(m².an) - Contrôle électrique conforme - Précompte imm. : 805,74€ (2024) - Le bien est actuellement loué : 550€/mois - plus charges : 100€/mois (communs, eau, chauffage). Un bien idéal pour les investisseurs recherchant un investissement stable ou un particulier. Provisions fonds de roulement : 93,42€/mois -Provisions fonds de réserve : 20,00€/mois - Informations et visite PAR MAIL : uccle.immo@citya-belgium.be ou par tél : 02 373 38 20