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vendu !

Vente appartement 3 chambres, 159m²

GARIBALDI 1

1060 - Saint-Gilles, Rue Garibaldi

Ref: 5717000

350 000 €

PEB du bien
Logo Citya agence

Citya Uccle

21-23 rue Basse,
Uccle
BE
+32 2 373 38 20

Description

Citya vous présente ce grand appartement trois chambres + bureau de 159m² (selon le PEB) à haut potentiel, sis au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Vu la situation urbanistique, (dans l'acte de base ce bien est séparés en deux lots). Il existe de nombreuses possibilités pour rentabiliser au maximum votre investissement. Pour compléter l'ensemble via un escalier privatif vous profiterez d'une très grande cave (cfr photo) ainsi que deux caves supplémentaire en sous-sol.Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun tels que bus et tram et centre sportif. Précompte immobilier : 1078,63€ (2023) - PEB G : 391kWhEP/(m².an) - CO² 78kg/(m².an) - Informations et visite de préférence par mail : courtage@nexity-belgium.be ou par tél : 02-373 38 20.

Extérieur

  • Nombre d'étages : 4
  • X de coordonnées xy : 50.8240882
  • Y de coordonnées xy : 4.342681

Intérieur

  • Cuisine
  • Chauffage (ind/coll) : individuel
  • Nbre de toilette(s) : 2
  • Chambre 1 : 13.7m²
  • Chambre 2 : 13.52m²
  • Chambre 3 : 13.21m²
  • Électricité
  • Châssis : bois
  • Salle de séjour : 20.65m²
  • Cuisine : 5.66m²
  • Salle de bain 1 : 6.88m²
  • Chauffage : gaz
  • Bureau : 13.05
  • Type de cuisine : semi-équipée
  • Sdb : douche dans le bain
  • Gaz
  • Eau
  • Certificat d'électricité : oui, non conforme
  • Cave
  • Label PEB : G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 391
  • Emission CO2 : 78
  • E total : 62254
  • PEB code unique : 20221128-0000626963-01-1
  • PEB valide jusqu'au : 28/11/2032
  • Date du PEB : 28/11/2022
  • Nbre de cave(s) : 3

Aspects financiers

  • Précompte immobilier : 1078.63€
  • Revenu cad. indexé : 2347€
  • Revenu cadastral (€) : 1122€

Communications

  • Magasins
  • Ecoles
  • Transports en commun
  • Centre sportif