Verkoop appartement 2 kamers, 83m²

Ideaal gelegen op de Avenue Vanderkindere, in het hart van een zeer gewilde wijk in Ukkel, stelt CITYA dit mooie twee-slaapkamer appartement voor, gelegen op de derde verdieping van een klein gebouw. De inkomhal geeft toegang tot de lichte woonkamer met parketvloer, een decoratieve open haard en een prachtig vrij uitzicht, evenals tot de aangename, volledig uitgeruste en gloednieuwe keuken (2022). Aan de andere kant leidt de nachthal naar de twee ruime slaapkamers met parketvloer en de badkamer (bad met douche, wastafel, toilet). URBANISTISCHE OPMERKING: Het appartement wordt officieel als een een-slaapkamer appartement vermeld. Momenteel is de eetkamer omgevormd tot een tweede slaapkamer. Alle kamers zijn met elkaar verbonden via een extra deur. Het appartement heeft individuele gasverwarming (condensatieketel, 2018), en water en elektriciteit zijn individueel gemeten. De elektriciteit is conform de normen. Energieprestatiecertificaat (EPB) F: 280 kWh/(m².jaar) - CO²: 56 kg CO²/(m².jaar). Maandlasten voor het gemeenschappelijk gebruik: berekend op basis van werkelijke kosten, 90,95€ (maandgemiddelde voor 2025), inclusief gemeenschappelijke kosten, syndicuskosten, verzekering en gebouwonderhoud. Maandlasten voor het reservefonds: 3,26€/maand. Nieuwe dubbel beglazing in de keuken (2024). Witte PVC dubbel glas. Onroerende voorheffing 2025: 546,18€. Voor meer informatie en een bezoek in te plannen: uccle.immo@citya-belgium.be of 02 373 38 20.