Verkoop appartement 2 kamers, 76m²

CITYA biedt u, in de zeer gegeerde wijk van het Woluwe Shopping Center in Sint-Lambrechts-Woluwe, dit mooi appartement aan, gelegen op de 1ste verdieping van een gebouw met lift.Ideaal gelegen op slechts 50 meter van het Woluwe Shopping Center en in de onmiddellijke nabijheid van de metro, tram en bussen, geniet de woning van een bevoorrechte ligging, dicht bij alle voorzieningen. Het appartement bestaat uit een inkomhal met kasten, een lichte woonkamer van ±26 m² die toegang geeft tot een aangenaam terras van ±14 m², zuidoostelijk georiënteerd, met een mooi vrij uitzicht en een rustige omgeving, zonder voorbijrijdende auto's. De aparte ingerichte keuken van ±9 m² heeft eveneens toegang tot het terras en kan worden opengemaakt naar de woonkamer. De nachthal met kasten/dressing, twee slaapkamers van ±14,3 m² en ±9 m², een badkamer met bad/douche en wastafel, evenals een apart toilet. Een private kelder vervolledigt de woning. Een inpandige garagebox is beschikbaar als supplement voor de prijs van €35.000. Het appartement is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse huurinkomst van €10.200, wat het een interessante opportuniteit maakt voor een vastgoedinvestering in een zeer gegeerde sector.
De woning biedt eveneens een mooi potentieel voor renovatie en personalisatie. EPC D: 188kWhEP/(m².jaar) - CO²: 37kg/(m².jaar) - Werkkapitaalfonds: €95,41/maand (exclusief verwarming en warm water) - Reservefonds: €117,44/maand: Elektrische installatie niet conform. Stedenbouwkundige inlichtingen in afwachting. Plannen beschikbaar op aanvraag.
Een mooie opportuniteit voor een investeerder of een toekomstige koper. Informatie en bezoeken:uccle.immo@citya-belgium.be of +32 0484 19 84 00